Materialpass und Materialkataster: Datenbasis für die Kreislaufwirtschaft im Bau

Ein Materialpass listet sämtliche in einem Gebäude verbauten Materialien mit Art, Gewicht, Einbauort, stofflicher Zusammensetzung und Rezyklierbarkeit auf. Ergänzt wird dies um Angaben zur Toxizität sowie zur gespeicherten grauen Energie. Das Materialkataster wiederum aggregiert diese Daten über mehrere Gebäude hinweg und schafft so eine Übersicht über Ressourcenbestände und Rückbaupotenziale – eine Grundvoraussetzung für Zirkuläres Bauen und Urban Mining im Baubestand.

Der praktische Nutzen liegt vor allem in der Sanierungs- und Rückbauplanung: Eigentümer können anhand der dokumentierten Materialien bereits vor Baubeginn feststellen, welche Stoffe bei Abriss oder Umbau anfallen, und diese gezielt über Rohstoffbörsen vermarkten. Das reduziert die Menge des kostenpflichtig zu entsorgenden Bauschutts und kann einen Teil der Sanierungskosten gegenfinanzieren.

Was enthält ein Materialpass konkret?

Diese Struktur wird im Interview mit Dr. Patrick Bergmann, Geschäftsführer der Madaster Germany GmbH, beschrieben. Er verweist darauf, dass Nachweise über CO2-Fußabdruck, Recyclingfähigkeit und Unbedenklichkeit der Materialien bereits heute ein Entscheidungskriterium für Miet- und Kaufinteressenten darstellen – sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor.

Wie funktioniert die Dokumentation bei Neubau und Bestand?

Bei Neubauten läuft die Erfassung weitgehend automatisiert: Planer und Projektentwickler laden objektspezifische Daten als Excel-Datei oder direkt als BIM-Modell hoch und erhalten im Gegenzug einen sofortigen Überblick über alle verbauten Materialien. Bei Bestandsgebäuden ist der Aufwand höher, da Informationen über Baustoffe häufig fehlen oder über die Jahre verloren gegangen sind. In diesen Fällen wird mit Referenzwerten gearbeitet, die im Zuge von Sanierungen und Umbauten schrittweise aktualisiert und präzisiert werden.

Laut Bergmann verfügt die deutsche Madaster-Plattform inzwischen über doppelt so viele erfasste Bestandsgebäude wie Neubauten. Ein dokumentiertes Praxisbeispiel ist das "Patrick Henry Village" der Stadt Heidelberg, wo im Rahmen einer Voruntersuchung 325 Bestandsgebäude erfasst wurden, darunter 206 Wohngebäude. Die EPEA GmbH arbeitete gemeinsam mit Madaster die Grunddaten aus vorhandenen Dokumenten heraus; alternativ lassen sich solche Daten auch automatisiert aus GIS-Karten extrahieren.

Welchen Mehrwert bringt der Materialpass für Zertifizierungen?

Ein Materialpass wird bei Nachhaltigkeitszertifizierungen honoriert: Bei der DGNB gibt es laut Bergmann dafür 15 zusätzliche Punkte. Eine formale Rechtsverbindlichkeit besitzt der Gebäudematerialpass bislang nicht – Madaster hofft nach eigener Aussage auf die Etablierung eines künftigen Standards in diesem Bereich.

Für die praktische Anwendung sind Materialpässe besonders dort relevant, wo Rückbau und Wiederverwendung von Bauteilen von Anfang an mitgedacht werden – etwa bei zirkulären Bauweisen mit getrennt lösbaren Verbindungen. Wie sich Rückbaubarkeit konstruktiv umsetzen lässt, zeigt sich unter anderem bei der Trennbarkeit von Verbundsystemen, wie sie im Artikel zu Rückbaubarkeit und Trennbarkeit von Verbundsystemen in der Bauchemie beschrieben wird.

Branchenveranstaltungen wie der Expert Talk der Plattform Digital Findet Stadt haben das Thema bereits aufgegriffen: Werner Weingraber, Geschäftsführer von Madaster Österreich, stellte dort rund 60 Online-Teilnehmerinnen und Teilnehmern vor, wie Materialpässe den Weg zur Kreislaufwirtschaft ebnen und welche Daten und Methoden Madaster als Kataster für Gebäudedaten bereitstellt.

Für Planer und Bauingenieure bedeutet der Materialpass in der Praxis vor allem eines: Dokumentationsaufwand, der sich beim späteren Rückbau oder einer Sanierung auszahlt – über reduzierte Entsorgungskosten, bessere Vermarktungschancen für Sekundärrohstoffe und zusätzliche Zertifizierungspunkte.